Затевая перепланировку квартиры, необходимо обязательно ознакомится с нормативно- правовыми актами, регулирующими этот процесс. Так, согласно современному законодательству, перепланировка квартиры, в процессе которой была изменена конфигурация помещения, влечет за собой внесение соответствующих изменений в технический паспорт квартиры. Следует отметить, что без проведения согласований, владелец квартиры может делать косметический ремонт помещения; устанавливать и разбирать такую встроенную мебель, как шкафы и антресоли; менять или переустанавливать инженерное оборудование, имеющее аналогичные параметры и устройство. Есть интересный сайт ремонтной тематики штукатурные работы.ру, советую почитать. В некоторых крупных городах, в том числе и столице, согласовывать необходимо работы по остеклению лоджий и балконов; созданию, изменению формы или ликвидации дверных и оконных проемов; устройству тамбуров и входов; замене столярных составляющих фасада. Немного москвичей знают о том, что устанавливать такие наружные технические средства, как кондиционер или антенна можно лишь после согласования проекта. При этом в самом проекте должны указываться узлы крепления устройства к фасаду здания, месторасположение конструкции, а также схема ее подключения. Перепланировку квартиры делать нельзя, если в процессе или в результате работ будет затруднен доступ к отключающим устройствами или инженерным коммуникациям, а также, если подсобные комнаты, такие как кухня, туалет и ванная, будут увеличены за счет жилых помещений, а статус последних не будет изменен. Перепланировку нельзя проводить, если в результате работ будет нарушена прочность или снижен уровень износоустойчивости несущих конструкций или если устанавливаемые с целью проведения работ по перепланировке квартиры приборы будут снижать уровень потребления общедомовых ресурсов в смежных помещениях. Помимо этого, перепланировка не пройдет согласования в случае ликвидации или уменьшения сечении вентиляционных каналов; установления радиаторов и полов с подогревом на балконах и лоджиях. Исходя из этого, работы по перепланировке квартиры следует начинать лишь после получения всех необходимых разрешений и под руководством опытных специалистов.
